Aluguéis em atraso
Quando os pagamentos deixaram de ser feitos e a dívida está crescendo.
Imobiliário · Uberlândia · MG
Locador e Inadimplência — Advogado em Uberlândia/MG
Orientamos o locador diante de aluguéis atrasados e encargos não pagos, avaliando as medidas de cobrança e as garantias do contrato.
Atendimento jurídico em Uberlândia/MG(34) 99194-8659
Situações comuns
Quando esse serviço pode ser necessário?
Encargos não pagos
Quando condomínio, IPTU ou contas do imóvel ficaram em aberto.
Promessas de acordo não cumpridas
Quando o locatário não cumpre o que foi combinado.
Dúvida sobre acionar a garantia
Quando existe fiador, caução ou seguro e você não sabe como proceder.
Danos ao imóvel
Quando, além da dívida, há prejuízos verificados na desocupação.
Passo a passo
Como funciona o atendimento?
- 01
Contato
Você fala com a equipe e explica, em poucas palavras, a sua situação.
- 02
Análise inicial
Avaliamos o caso para entender o contexto e os caminhos possíveis.
- 03
Documentos
Orientamos quais documentos são necessários e como organizá-los.
- 04
Estratégia jurídica
Definimos, em conjunto, a via mais adequada para o seu caso.
- 05
Acompanhamento
Você é informado sobre o andamento em cada etapa do trabalho.
Atuação
Como podemos auxiliar?
Serviços relacionados a locador e inadimplência conduzidos pela equipe do Nyassa Brasil Advogados Associados, em Uberlândia/MG.
- Notificação extrajudicial de cobrança
- Ação de cobrança de aluguéis e encargos
- Execução de contrato de locação
- Acionamento de fiador e demais garantias
- Negociação e formalização de acordos de pagamento
- Ação de despejo cumulada com cobrança
Dúvidas frequentes
Perguntas sobre Locador e Inadimplência
Posso cobrar o fiador diretamente?
Depende das cláusulas do contrato e da modalidade de garantia contratada.
É melhor negociar ou ingressar com ação?
A escolha depende do valor devido, do histórico do locatário e das garantias existentes.
Os encargos podem ser cobrados junto com o aluguel?
Sim, quando previstos no contrato como obrigação do locatário.
Posso trocar a fechadura do imóvel?
Não. A retomada do imóvel deve seguir os meios legais, sob pena de responsabilização.
Existe prazo para cobrar aluguéis atrasados?
Sim, a pretensão de cobrança está sujeita a prazo prescricional, que deve ser analisado no caso.
E se o imóvel for devolvido com danos?
É possível buscar a reparação, especialmente quando há vistoria de entrada e saída.
Precisa de orientação sobre este assunto?
Fale com a equipe do Nyassa Brasil Advogados Associados e explique sua situação. O atendimento é feito em Uberlândia/MG, com análise individualizada de cada caso.